Недвижимость в Мексике. Аренда. Продажа. Земельные участки. Инвестиции.

Хотите обзавестись недвижимостью в Мексике? Наше агентство поможет вам приобрести апартаменты, квартиру, виллу, земельный участок, офисное здание или производственную площадку как для собственного пользования, так и в качестве объекта для инвестирования.

Квартиры в аренду или продажу в Мексике, оформление документов и полное сопровождение процессов по недвижимости в Мексике.

– консультации
– поиск необходимого варианта
– сопровождение сделки, заключение контракта
– оформление документов на недвижимость
– инвестиции в апартаменты любого класса
– управление

А так же любые другие вопросы связанные с покупкой или арендой квартир в Мексике.

Цену на интересующую Вас услугу вы можете уточнить связавшись с нами любым способом.

Дома в аренду или продажу в Мексике, оформление документов и полное сопровождение процессов по недвижимости в Мексике.

– консультации
– поиск необходимого варианта
– сопровождение сделки, заключение контракта
– оформление документов на дом / разрешение на строительство
– инвестиции
– управление

А так же любые другие вопросы связанные с покупкой или арендой дома в Мексике.

Цену на интересующую Вас услугу вы можете уточнить связавшись с нами любым способом.

Виллы в аренду или продажу в Мексике, оформление документов и полное сопровождение процессов по недвижимости в Мексике. Краткосрочная аренда вилл в Мексике.

– консультации
– поиск необходимого варианта
– сопровождение сделки, заключение контракта
– оформление документов / получение разрешения на строительство
– инвестиции
– управление

А так же любые другие вопросы связанные с покупкой или арендой вилл в Мексике.

Цену на интересующую Вас услугу вы можете уточнить связавшись с нами любым способом.

Земельные участки на продажу в Мексике, оформление документов и полное сопровождение процессов по земельным участкам.

– консультации
– поиск необходимого варианта
– сопровождение сделки, заключение контракта
– оформление документов /  разрешение на строительство
– инвестиции в земельные участки
– управление / помощь в продаже

А так же любые другие вопросы связанные с покупкой земельных участков в Мексике.

Цену на интересующую Вас услугу вы можете уточнить связавшись с нами любым способом.

Офисы в аренду или продажу в Мексике, оформление документов и полное сопровождение процессов по недвижимости в Мексике.

– консультации
– поиск необходимого варианта
– сопровождение сделки, заключение контракта
– инвестиции в офисы любого класса
– управление

А так же любые другие вопросы связанные с покупкой или арендой офиса в Мексике.

Цену на интересующую Вас услугу вы можете уточнить связавшись с нами любым способом.

Купить недвижимость в Мексике может юридическое или физическое лицо. Мексиканским законодательством ограничивается свобода выбора объектов недвижимости, — иностранцы могут приобретать жилые здания или помещения, земельные участки, коммерческие площади, при соблюдении ряда условий.  Дальнейшее использование собственности: ее можно сдавать в аренду, передавать в управление или просто оставить для собственных нужд. Главное, чего требуют местные законы, — это тщательное соблюдение всех условий проведения сделки, в частности, своевременная оплата налогов и оформление банковского траста, то есть доверенности, позволяющей управлять новой собственностью.

Налоги на недвижимость

Налогов для обладателей недвижимой собственности в Мексике несколько: на приобретение и продажу объекта, на доходы от сдачи внаем, а также ежегодный сбор, уплачиваемый владельцами любой недвижимой собственности, который рассчитывается исходя из ее состояния и кадастровой стоимости. Мексиканские граждане и резиденты страны освобождаются от выплат сбора за доходы от недвижимости. Заплатить налоги удаленно невозможно: необходимо либо личное присутствие, либо обращение к менеджеру риэлторского агентства, которое ведет ваши дела.

Банковский траст   

Траст является законным способом обойти мексиканский закон, запрещающий иностранным гражданам владеть собственностью в прибрежной зоне и около границы, и представляет собой письменное свидетельство, подтверждающее право собственника на недвижимое имущество. Его заключают при участии номинального покупателя и хранят в банке, а процедурой оформления занимается риелтор. Приобретенная недвижимость не вводится в сферу банковских активов и не привязывается к обязательствам перед банком: она переходит в полную собственность нового владельца, который может предпринимать с ней любые действия, в том числе и передавать в наследство.

Покупая недвижимость в Канкуне, стоимость которой превышает установленный мексиканским законодательством минимум, иностранный гражданин получает возможность оформить вид на жительство без права на работу.

Все сделки с недвижимостью в Мексике совершаются в присутствии нотариуса, который гарантирует соблюдение интересов представителей обеих сторон договора. «Добро» на заключение договора дает МИД Мексики, без него оформить соглашение невозможно. Передача права собственности должна быть зафиксирована документально; полученный в результате сделки документ регистрируется в registro publico.

Личное присутствие покупателя на этапе заключения договора не требуется: его интересы могут представлять риелтор либо юрист, на которых оформлена доверенность. Подготовить такой документ можно у мексиканского нотариуса либо в российской нотариальной конторе; в последнем случае потребуется сделать перевод документа и проставить на него апостиль.

Многих интересует возможность сезонного проживания в Мексике, в частности, в Канкуне, Плайя-дель-Кармен и Тулуме. Если вы планируете приехать в страну, чтобы насладиться красотами природы и ласковым Карибским морем, чувствуя себя в Мексике желанным гостем и имея неограниченные возможности для комфортабельного времяпрепровождения, — стоит заранее подобрать подходящее место для проживания. Высокий спрос у искушенных путешественников вызывают виллы в Плайя-дель-Кармен, жемчужине туристического региона Ривьера-Майя. Говорят, что, отдохнув однажды на вилле, больше не захочешь пользоваться услугами отелей, и это действительно так: никто не решится променять блага проживания в роскошном частном особняке на берегу моря на безликий гостиничный сервис.

Снять виллу в Канкуне или в другом прибрежном городе можно в любой сезон и на любой срок. Что касается стоимости, то она зависит от расположения объекта недвижимости и его удаленности от моря, от характеристик виллы, а также от количества проживающих в ней гостей. Как правило, для путешествующих в компании затраты на аренду виллы в Мексике выходит ненамного дороже, чем расходы на гостиницу. В стоимость виллы входит пользование домом и всеми относящимися к нему удобствами. Если вам требуется помощь специального персонала (няни, сиделки, повара, водителя, гида, переводчика), сотрудники компании Visa-Mexico подберут для вас квалифицированных помощников, говорящих на русском языке и стремящихся сделать ваш отдых незабываемым.

Аренда виллы в Плайя-дель-Кармен — идеальный вариант для семейного отдыха, а также для поездок большой компанией. Необязательно быть миллионером, чтобы жить на мексиканской вилле: мы можем предложить большое разнообразие вариантов съемной недвижимости, — от недорогих особняков, которые подойдут для путешествующей молодежи, до просторных вилл, рассчитанных на несколько семей.

Квартиру в Мексике тоже можно снять на любой срок, от суток до целого года. Наиболее дорогими будут апартаменты в новых домах, расположенные вблизи береговой линии; чем дальше от моря располагается недвижимость, тем более низкой будет ее стоимость. Аренда квартиры в Канкуне позволяет организовать индивидуальный отдых, учитывающий ваши привычки и пожелания к времяпрепровождению. Никаких распорядков и гостиничных правил — отдыхайте так, как нравится именно вам.

Сотрудники агентства Visa-Mexico помогут вам подобрать подходящий вариант для временного проживания в Канкуне, Плайя-дель-Кармен и других курортных городах. Мы подготовим для вас список вилл и апартаментов, подходящих под ваши требования, и посоветуем оптимальные по соотношению цены и качества варианты. Чтобы забронировать выбранное место, потребуется внесение депозита, получив который, владелец подтвердит ваше бронирование.

Подобрать подходящий объект недвижимости можно как самостоятельно из открытых интернет-источников, так и с помощью компании, специализирующейся на сделках с недвижимостью в Мексике. Но, как показывает практика, невозможно успешно осуществить процедуру поиска, провести переговоры с владельцем и заключить договор, не владея испанским языком, не имея связей среди местных специалистов и не обладая информацией о местном законодательстве.

Каждая сделка, которую ведут сотрудники нашей фирмы, совершается при участии опытного юриста, присутствие которого гарантирует законность процедуры и соблюдение всех необходимых формальностей. Мы рекомендуем всем нашим клиентам обращаться к юридическим специалистам, чтобы быть уверенными в благонадежности заключаемого договора и избавиться от сомнений и переживаний по поводу совершаемой сделки. Заключаемые нашей компанией соглашения курирует русскоговорящий брокер, который пояснит клиенту все тонкости процесса и позаботится о том, чтобы договор был оформлен согласно нормам законодательства и учитывал интересы обеих сторон.

Компания Visa-Mexico появилась в 2014 году и за прошедшие годы накопила достаточный опыт, чтобы считаться экспертом в данной сфере. Сотрудники фирмы следят за последними изменениями местного законодательства и мониторят рынок недвижимости в Мексике; обладая обширными связями и деловыми возможностями, а также знанием особенностей местного менталитета, они с удовольствием помогут вам приобрести либо взять в аренду недвижимость на берегу Карибского моря.

Желаете узнать больше о том, как стать обладателем недвижимости в городе Канкун или в туристической зоне Ривьера-Майя? Опытные риелторы компании Visa-Mexico будут рады вам помочь! Всю информацию о приобретении и аренде жилых помещений, коммерческих объектов и земельных участков вы можете получить по тел. +5219983892781

Вы можете связаться с нами любым удобным способом. Написать письмо на почту, отправить сообщение в мессенджере, либо заполнить форму для связи, ответим моментально.